Venta de Hotel Exclusivo – Inversión Premium de Alta Rentabilidad

OFF MARKET – OPORTUNIDAD HOTELERA CORE+ EN CAPDEPERA (MALLORCA)

Activo hotelero con posicionamiento estratégico en una de las zonas más líquidas y consolidadas del noreste de Mallorca, a tan solo 800 metros del mar y 600 metros del puerto de Cala Ratjada.

Se trata de una operación de control casi total del activo: 95,15% de la división horizontal, incluyendo 97 apartamentos turísticos, 4 locales comerciales y 6 unidades destinadas a zonas comunes y deportivas (SPA, gimnasio, etc.), dentro de un complejo de 102 unidades.

El complejo cuenta con infraestructura completa de explotación hotelera: recepción, restaurante, bar, cocina profesional, oficinas, SPA, amplias zonas comunes, piscina exterior con solárium y zonas ajardinadas. Un asset listo para reposicionamiento inmediato.

Los apartamentos (38,82 m² construidos) presentan una configuración altamente demandada (1 dormitorio + salón con cocina y baño completo), ideal para explotación turística. A esto se suman más de 2.100 m² de zonas complementarias (wellness, restauración, servicios), clave para reposicionar el activo en segmento medio-alto o lifestyle hotel.

El establecimiento operó previamente como hotel de 4 estrellas, lo que reduce significativamente el riesgo de reconversión y acelera los tiempos de reactivación.

Highlights inversión:

– Control del activo (95,15%)

– Ubicación prime consolidada

– Escala óptima para operador hotelero

– Potencial de reposicionamiento a 4* superior / boutique / adults only

– Posibilidad de incrementar ADR y ocupación tras reforma

– Activo actualmente cerrado → oportunidad de entrada por debajo de mercado

Ideal para family offices, fondos hoteleros o grupos operadores que busquen un proyecto de valor añadido en Mallorca con clara estrategia de reposicionamiento y upside.

Información detallada, precio y documentación bajo NDA.