Vente d'Hôtel Exclusif – Investissement Premium à Haute Rentabilité

HORS MARCHÉ – OPPORTUNITÉ HÔTELIÈRE CORE+ À CAPDEPERA (MALLORQUE)

Actif hôtelier avec un positionnement stratégique dans l'une des zones les plus liquides et consolidées du nord-est de Majorque, à seulement 800 mètres de la mer et 600 mètres du port de Cala Ratjada.

Il s'agit d'une opération de contrôle presque total de l'actif : 95,15% de la division horizontale, incluant 97 appartements touristiques, 4 locaux commerciaux et 6 unités destinées aux zones communes et sportives (SPA, salle de sport, etc.), au sein d'un complexe de 102 unités.

Le complexe dispose d'une infrastructure complète pour l'exploitation hôtelière : réception, restaurant, bar, cuisine professionnelle, bureaux, SPA, vastes espaces communs, piscine extérieure avec solarium et jardins. Un actif prêt pour un repositionnement immédiat.

Les appartements (38,82 m² construits) présentent une configuration très demandée (1 chambre + salon avec cuisine et salle de bain complète), idéale pour une exploitation touristique. À cela s'ajoutent plus de 2.100 m² d'espaces complémentaires (bien-être, restauration, services), clé pour repositionner l'actif dans le segment moyen-haut ou lifestyle hôtel.

L'établissement a précédemment fonctionné comme un hôtel 4 étoiles, ce qui réduit significativement le risque de reconversion et accélère les délais de réactivation.

Points forts de l'investissement :

– Contrôle de l'actif (95,15%)

– Emplacement prime consolidé

– Échelle optimale pour un opérateur hôtelier

– Potentiel de repositionnement vers un 4* supérieur / boutique / adultes seulement

– Possibilité d'augmenter le ADR et le taux d'occupation après des rénovations

– Actif actuellement fermé → opportunité d'entrée en dessous du marché

Idéal pour des family offices, fonds hôteliers ou groupes opérateurs à la recherche d'un projet à valeur ajoutée à Majorque avec une stratégie de repositionnement claire et un potentiel de valorisation.

Informations détaillées, prix et documentation sous NDA.